Para definir materiais, soluções e processos construtivos inovadores que permitam corrigir os erros que vêm sistematicamente a ser verificados na construção actual, foi necessário conhecer em detalhe o panorama da realidade construída, bem como empreendimentos em fase de projecto, no que se refere a materiais/soluções construtivas adoptadas/previstas.
Nesta actividade do projecto, começou-se por seleccionar, nas diversas Regiões de Convergência Centro, Norte e Alentejo, um conjunto de edifícios/projectos, disponibilizados para o efeito pelas próprias autarquias envolvidas, com diferentes tipologias (habitação ou pequenos edifícios de serviços) e características construtivas.
Seguiu-se o levantamento das soluções construtivas existentes/projectadas (pavimentos, coberturas, paredes, vãos envidraçados, entre outros), o registo e avaliação de patologias e debilidades construtivas, a monitorização do comportamento higrotérmico e acústico, a avaliação da qualidade do ar interior, a avaliação de consumos energéticos com climatização (auditoria energética) e a simulação dinâmica dos edifícios (a nível de conforto térmico e acústico) e a inspecção de pontos fracos na envolvente ao nível do comportamento térmico da fracção avaliada através da técnica da termografia ( termografia utiliza a variação de radiação de calor de um elemento, quando submetido a uma fonte de calor, podendo ser utilizada para inferir acerca da presença de pontes térmicas ou alguns tipos de patologia na construção).
Depois de terminado este trabalho de campo, desenvolveram-se relatórios de análise, com a identificação das principais debilidades e erros construtivos encontrados, discriminando as principais debilidades e erros de acordo com:
- a sua tipologia (erros construtivos, de utilização, de mau desempenho dos produtos, etc.);
- os elementos que afectam e sobre os quais incidem (pavimentos, coberturas, paredes, janelas, pontes térmicas, sistemas de climatização, etc.);
- a distribuição dentro do edifício/fracção;
- a incidência geográfica (descrever determinadas anomalias que advêm do facto de se ter implementado determinado tipo de material, produto e técnica construtiva ou prática num local com condições climáticas adversas).
Desta forma, constituiu-se uma base sólida para o estudo das medidas de melhoria, ao nível dos materiais, soluções e processos construtivos, com vista à correcção de patologias, à redução da pegada ecológica, à redução dos consumos energéticos e ao aumento do conforto higrotérmico e acústico.
Complementou-se esta fase de estudo com a análise económica da implementação de medidas de melhoria. Esta análise económica tem em conta os custos iniciais de implementação e possível período de retorno.
